【5月31日 お値段見直しました】【中古】ISSEY MIYAKE MEN17AW ストライプデザインニット バーガンディー サイズ:2 【送料無料】 カーディガン
【5月31日 お値段見直しました】【中古】ISSEY MIYAKE MEN17AW ストライプデザインニット バーガンディー サイズ:2 【送料無料】 カーディガン
8040000041056-040S-SWM
8,785円 21,296円









お問い合わせは渋谷神南店(03-3770-5088)までどうぞ。
 

ご注文頂く前に必ずご確認下さい


■商品状態のランクについて

商品の状態はA~Eまでのランク表記をさせて頂いておりますが、あくまで目安としてお受け取りください。

■商品の表記カラーについて

掲載商品の色味はできる限り現品を再現するように心がけておりますが、ご利用のモニター環境により、実物と多少異なる場合がございます。予めご了承下さいませ。


■商品の詳細サイズについて

実際に測ったサイズは作業上、または素材の特性上、1~2cmの誤差が生じる場合がございますので、予めご了承くださいませ。

■商品の在庫について

当店の商品は実店舗でも販売しております。在庫数の更新は随時行っておりますが、お買い上げ頂いた商品が品切れになってしまう場合がございます。ご迷惑をおかけ致しますが、予めご了承ください。


※当店の商品は基本的に全て中古品となりますことをご了承下さい。多少でも商品に対し不安な点、ご不明な点等がございましたら、ご注文前にお問い合わせのうえご検討下さい。



【5月31日 お値段見直しました】【中古】ISSEY MIYAKE MEN17AW ストライプデザインニット バーガンディー サイズ:2 【送料無料】 カーディガン

【送料無料】【フットマッサージ機 マッサージ機】エアーフットマッサージャー【小型マッサージ器】TESCOM TF5000【TC】【K】

「上昇」が75.0%、「横ばい」が25.0%、「下落」の回答者はゼロとなった。4分の3の回答者が不動産価格の更なる上昇を予想しており、依然として強気の見通しが支配的である。

【賃料水準の見通し】

「上昇」(55.4%)で、調査開始以降で最大の構成比となった。賃料水準でも強気の見通しが支配的であるが、その見通しに異を唱える回答も若干増加している。

お中元 ギフト セット 大吟醸 飲み比べ セット 送料無料 日本酒 金賞受賞入り!大吟醸1.8L 5本セット 名城 千姫 潟一 杜氏の心 京姫 匠 北秋田 新潟 京都 兵庫 茨城 秋田 1800ml 一升瓶 長S

タカショー エバーアートフェンス 千本格子足付ユニット30×50(格子すき間30mm) W900×H2000 基本型 アルミカラー クリアシルバー B01N6PRU20 本体カラー:クリアシルバー 本体カラー:クリアシルバー

【納期約1~2週間】【代引き不可】デロンギ 全自動エスプレッソマシン「マグニフィカS スペリオレ」ECAM23420SBN (シルバーブラック)

 物流施設の不動産価格について半年後の見通しを設問した(図表1参照)。本調査(15年1月)では「上昇」が75.0%、「横ばい」が25.0%、「下落」が0%となり、4分の3の回答者が不動産価格の更なる上昇を予想している。「上昇」の構成比は、2年半前の2012年7月に69.2%まで急上昇し、その後は強気の見通しが支配的で、本調査でもその傾向に大きな変化はみられない。



図表1 物流施設の不動産価格の見通し(半年後)

[Rakuten BRAND AVENUE]【SALE/40%OFF】バックツイストマキシワンピース nano・universe ナノユニバース ワンピース【RBA_S】【RBA_E】【送料無料】
注1:Nは回答者数(サンプル数)を示す。
注2:2008年1月から2012年7月までの設問対象は「土地価格」で、2013年1月より「不動産価格」に変更している。
  詳細は発表の弊社レポート(【送料無料】【シャトルシェフ ih対応】シャトルシェフ【保温調理 ガス火対応 時短】サーモス KBG-4500・クリアステンレス・クリアブラウン【THERMOS】【D】【FK】ロヴェ・スプマンテ・キュヴェ・ブリュット【ケース(12本入)】【送料無料】[母の日][長S]


グレゴリー(GREGORY) ジェイド33 S JADE 33 684264845-S ダークチャコール バックパック Sサイズ ウィメンズ (Lady's)

 上昇理由では「投資家層の拡がりから、物流施設への不動産投資が更に活発になるため」が54回答と最多となり、「資金調達環境が良好なため」が38回答、「建設コストが上昇するため」が27回答となっている。上昇理由の上位3つは前アンケートと同様であるが、「建設コストが上昇するため」は前回の37回答から減少している点が特徴的である。そのほかの選択肢では「投資対象となる高機能型物流施設の絶対数が少ないため」が19回答、「物流施設の賃料水準が上昇するため」が16回答、「日本経済の安定的な成長が期待できるため」が8回答となっている。自由記入欄の「その他」では、売り物件の乏しさによる取得競争の激しさを示唆する意見が複数みられた。

【20個セット】カラー掛け布団カバーCMK-Dベージュ【アイリスオーヤマ】【送料無料】



HOKA ボンダイ Bondi 5 1014759-BSTW (Lady's)
【6月25日 お値段見直しました】【中古】Martin Margiela142015AW スウェード エルボーパッチ カーディガン ライトブルー サイズ:S 【送料無料】

出所:株式会社一五不動産情報サービス
注:複数回答可で設問。また、左軸上の文章は、読みやすくするため、一部省略している。文章(全文)は、PDF末尾の回答用紙を参照。


目次へ

2.物流施設の賃料水準の見通し

[Rakuten BRAND AVENUE]【SALE/70%OFF】ゴートスエードタイトスカート LIBRARY ナノユニバース スカート【RBA_S】【RBA_E】【送料無料】

アカオ しゅう酸アルマイト湯沸 8L BYW01008【TC】【en】【送料無料】



図表3 物流施設の賃料水準の見直し(半年後)
LAGPOUSI 30W LEDフラッドライト、スーパー明るい作業灯、250Wハロゲン球同等、IP66防水、3000Lm、3000Kガレージ、庭、芝生とヤーのための暖かい白い屋外の投光器 (3000K, 30W) B07DWKV882 14942 30W|3000K 3000K 30W

出所:株式会社一五不動産情報サービス
【中古】mastermind japan×Dickies 【18SS】スリーブプリント長袖Tシャツ ブラック サイズ:S 【送料無料】 【270718】(マスターマインドジャパン ディッキーズ)


 半年後の賃料水準の見通しについて、それぞれの理由を確認する(図表4参照)。

 上昇理由では「土地価格や建設費などの開発コストが上昇し、その分の賃料転嫁が進むため」が36回答で最多となり、「老朽化した保管型倉庫から高機能な物流施設に移転するケースが増えるため」が19回答となっている。また、「ネット通販が需要を更に牽引するため」が18回答で、前アンケートの25回答から減少している。需要の牽引役としてのネット通販は、存在感がやや低下しているようだ。そのほか、「高機能な大型物流施設の大量供給によって、潜在的な需要が喚起されるため」が14回答、「飲食料品・日用雑貨・医薬品など幅広い業種で需要拡大が期待できるため」が13回答である。なお、「原油安によって物流会社の収益が改善し、賃料負担力が増すため」は5回答と少なかった。

 横ばいの理由は「荷主・物流会社の賃料負担力に変化がないため」が27回答で最多となり、「新規開発による供給増と物流ニーズの増加が均衡するため」が16回答、「物流業界に大きな変化がなく、安定しているため」と「物価動向に目立った変化はみられないため」がそれぞれ9回答であった。前アンケートと回答傾向は概ね一致しており、物流セクターの特徴のひとつである安定性に加え、物流施設の需給バランスが均衡していることが横ばいの主な理由となっている。

 下落の理由としては「物流施設の大量供給で、テナントの獲得競争が激化するため」と「高機能な物流施設の大量供給で、大型物件の希少性が薄れるため」がそれぞれ2回答、「人件費の上昇で物流会社の利益が圧迫され、賃料の値下げ圧力が強まるため」が1回答であった。


スノーピーク(snow peak) ヴォレ30 コヨーテ バックパック MB-122CY (Men's、Lady's、Jr)

出所:株式会社一五不動産情報サービス
注:複数回答可で設問。また、左軸上の文章は、読みやすくするため、一部省略している。文章(全文)は、PDF末尾の回答用紙を参照。


SW電磁用ちり鍋 2仕切 21cm QTL4721【TC】【en】【送料無料】

90sワーラントビンテージロックTシャツDEADSTOCK★★★90's1990年代アメリカ古着アメカジ古着メンズ古着中古ユーズドSサイズヴィンテージバンドTシャツUSA製アメリカ製

Supreme シュプリーム17aw Metallic Box Logo L/S Tee ロンT Tシャツ ブラウン サイズSブランド古着大名店/自社【中古】

 本調査(15年1月)における不動産価格の業況判断DIは75.0ポイントで、前回(14年7月)の74.3ポイントから僅かに上昇した。他方、賃料水準の業況判断DIは53.3ポイントで、不動産価格と同様に、前回から僅かに上昇した。不動産価格、賃料水準とも業況判断DIは前回と比べて若干上昇しているが、全般的な傾向としては大きな変化はみられない。不動産投資マーケットの過熱感を指摘する声はあるものの、市場関係者の大勢は不動産価格、賃料とも先行きについて強気である。


メーカーブランド(BRAND) パンプキン オレンジ M CB102 012 CRASH?BAGGAGE (Men's、Lady's)
MiKi(ミキ)アルミ製車椅子 BAL-8SP B00KLOGCRU

出所:株式会社一五不動産情報サービス
作成方法:日銀短観の業況判断D.I.を参考に、下式にて算出。
業況判断D.I.=「上昇」の回答者構成比-「下落」の回答者構成比

T4U クリスタルガラス 丸い 透明 多肉植物、サボテン小鉢 3種類 3個セット B0762TDC1V コレクション 1 パッケージ商品数: 3

4.原油安による不動産市況への影響

 2014年上半期には1バレル100ドル超の原油価格であったが、2015年1月に1バレル50ドルを下回り半値以下にまで急落した。原油価格は既に底入れしたようで直近では上昇に転じているが、店頭のガソリン価格は下落傾向で、物流業界は原油安のメリットを享受できる事業環境下にある。そこで、本アンケートでは原油安による不動産市況への影響を設問した。

シュプリーム/SUPREME ×ノースフェイス 【16SS】【Steep Tech T-Shirt】ロゴプリントTシャツ(M/ライトブルー)【SB01】【メンズ】【713081】【中古】【P】bb152#rinkan*A

 そのほかの選択肢では「物流会社の収益が改善し、テナントサイドの賃料負担力が増す」が22回答、「物流会社の収益が改善し、拠点開設などの新規ニーズが増える」が10回答で、原油安が不動産市況にポジティブな影響をもたらすとの意見も一定数みられた。また「輸送コストの低下により、物流立地の広域化が進む」が6回答、不動産市況へのネガティブな影響を示唆する「デフレ経済に回帰し、賃料の値下げ圧力が強まる」は3回答と少なかった。


図表6 原油安による不動産市況への影響
【中古】COMME des GARCONS SHIRT 2017AW Alexis Beauclair セーター ネイビー サイズ:L 【送料無料】 【120218】(コムデギャルソンシャツ)

出所:株式会社一五不動産情報サービス
★送料無料★Supreme◆長袖Tシャツ/M/コットン/GRN/ボーダー【中古】【メンズウェア】

KORG MR-2000S-BK-SSD 1-Bit Studio Recorder DSDレコーダー

WWW.FJOVE.COM RSS